中原地产十大屋苑8月份录得159宗成交，较7月143宗按月升11.2%，终止连续3个月的跌势，十大屋苑全线实用呎价均下跌，跌幅介乎1.3%至11.8%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手新盘低开吸客，抢去市场大量购买力，令二手成交量直接受压。二手业主见市况淡静，愿意减价让步，扩阔议价空间，重新吸引一批睇楼客逆市觅笋盘，带动二手成交量轻微回升。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城8月录得14宗成交，较上月16宗少2宗或12.5%，平均实用呎价18691元。二手楼价受加息影响回软，普遍买家持观望态度，有部份业主见市况淡静，愿意减价，成交逐渐出现。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园8月录得3宗成交，与上月相同，平均实用呎价16279元，按月下跌9.7%。康怡花园本月除了一宗复式成交外，另外2宗成交实用呎价均低于16000元。多个新盘推出抢客，二手市场只有平盘才获承接，加上进入加息周期，不少业主选择提早获利离场。

九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第三分行副分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月全月最终录得23宗二手买卖成交，按月再升9.5%，创近3个月新高，惟平均实用呎价则跌穿1.2万元关口，最新报11864元，创2017年6月后新低，可见二手业主陆续减价求售，刺激屋苑本月交投呈量升价跌现象，料9月交投平稳。

中原地产将军澳都会駅第一分行分区营业经理柯勇表示，新都城本月全月录得24宗买卖成交，按月急升5成，全因业主让步减价，屋苑现时平均实用呎价已跌至15449元，按月急跌7.5%，属近年低位，吸引观望多时的买家亦出动睇楼，遇上心水户积极议价，带动屋苑成交静市升温，料下月交投稳步向上。

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城本月共录约28宗成交，对比上月录22宗升27.3%，平均实用呎价约15570元水平对比上月跌约2.4%，呈价跌量升局面。近日本港疫情反复，加上美国加息因素，令不少买家对入市感犹豫，不过一手热卖，加上部份心急业主愿提供较大议价空间，市场上刚性需求强劲，亦吸引不少用家把握机会入市，带动交投。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄8月录得25宗买卖成交，较上月20宗回升5宗或25%，呎价则较上月跌1.7%，本月报10300元。成交量略为改善，主要因为有笋盘出现，吸引买家入市。现时议价空间一般最多约6%，个别业主愿意提供更大议幅。最近市场缺乏利好消息，加上新盘接连低价出击，二手市况低迷。买家预期楼价继续下跌，只有大减价笋盘才有承接。