2022年8月的中原大湾区指数报122.17，较上月跌1.7%，连跌两个月。12个指数当中，录得升幅的指数共5个，7个下跌。五个录得升幅的指数，升幅由0.71%至8.56%，七个下跌指数，跌幅由0.15%至3.83%。四大中心城市指数，除澳门外，三大城市皆录得跌幅，其中广州及深圳跌幅更逾3%，广州指数按月跌3.63%，创历史最大跌幅。深圳指数录3.83%跌幅，为12指数当中，跌幅最大。香港受人民币汇率影响，指数靠稳，微跌0.15%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，八月份内地多个城市因疫情而进行管控，经济活动受影响，令买卖两闲，楼价因而受挫，广州及深圳两中心城市跌幅显著，拖累大湾区指数创今年第二大跌幅，按月跌1.7%。香港亦因确诊人数反弹，市民外出活动减少，一手项目低开，令二手市况更见疲弱，业主们只好减价求售，令楼价下调，但于人民币汇率影响下，令大湾区香港指数跌幅减少。美国将于9月份再度议息，届时香港或需跟随上调最优惠利率，相信楼价将进一步受压。