发表时间:2022/10/06 责任编辑:驻港办
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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CSI(住宅售价)最新报33.03点,较上周的32.79点上升0.24点。金管局放宽压力测试后第二周,CSI止跌,连续3周企稳30点水平,未有进一步跌穿30点。市场睇淡情绪没有恶化,预示楼市调整持续,并非转势大跌。
CSI(住宅租金)报38.58点,按周上升0.06点。指数止跌回稳,连续6周于40点上下反复争持,预示住宅租金升势遇上阻力。如果指数未能重上40点或以上水平,第四季住宅租金有机会出现调整。
政府放宽入境检疫措施,写字楼租售指数企稳30点以上。写字楼方面,CSI(写字楼售价)报31.12点 (按周跌1.69点)。CSI(写字楼租金)报33.67点 (按周跌0.70点)。租售指数于30点以上企稳,预示写字楼市况持续调整,但调整未有扩大,悲观情绪收敛。
工厦方面,CSI(工厦售价)报45.07点 (按周升4.78点),重上45点水平。CSI(工厦租金)报47.26点 (按周升4.95点),向上迫近50点。租售指数单周明显反弹,预示工厦市况有止跌回稳迹象。
商铺方面,CSI(商铺售价)报41.53点 (按周跌1.43点),连跌2周共1.88点。CSI(商铺租金)报41.13点 (按周跌3.69点),连升4周后回软。租售指数连续4周企稳40点水平,预示商铺市况继续调整,等待利好消息。