发表时间:2022/11/14 责任编辑:驻港办
复制以下链接分享到WhatsApp
http://rohk.centaline.com.cn
复制成功!
原地产研究部高级联席董事黄良升指出,截止至11月9日,2022年11月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录1,108宗及88.3亿元。预计全月录3,800宗及300亿元,将较10月份的4,443宗及327.6亿元,分别下跌14.5%及8.4%。宗数及金额将自2020年1月的3,776宗及290.4亿元之后,齐创34个月新低。利率持续向升,股市波动,买家的入市态度趋向审慎,影响整体楼市交投疲弱。
一手私人住宅方面,截止至11月9日,11月份暂录58宗,总值14.11亿元。预计全月约有400宗及38亿元,将较10月份的697宗及72.2亿元,分别下跌42.6%及47.4%。宗数及金额将自2022年4月的257宗及36.2亿元之后,同创7个月新低。反映新盘销售放缓,导致一手交投显著下降。早前开售的元朗及粉岭两个新盘成交,料将于11月期间开始陆续登记。
11月份登记宗数暂时最高的新盘是旺角隽荟,暂录10宗及0.47亿元。其次是青衣荟蓝,暂录4宗及0.20亿元。大埔朗涛、何文田128 Waterloo及启德The Henley II,暂各录3宗,分别总值1.12亿元、0.77亿元及0.45亿元。
二手私人住宅方面,截止至11月9日,11月份暂录657宗,总值56.8亿元。预计全月约有2,300宗及190亿元,将较10月份的2,220宗及188.0亿元,分别轻微上升3.6%及1.1%。买卖连续五个月维持平稳,显示二手市道持续低迷淡静。
大型屋苑方面,截止至11月9日,11月份沙田第一城暂录17宗(共0.87亿元)、嘉湖山庄暂录8宗(共0.44亿元)、美孚新村暂录8宗(共0.55亿元)及太古城暂录4宗(共0.50亿元)。