发表时间:2022/12/02 责任编辑:驻港办
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中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量录得435组,按周上升3.6%,虽创5周新高,但仍处于低位徘徊。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,踏入12月,二手交投气氛略有起色,各区小业主陆续接受现实,减价成风,吸引观望多时的买家出动睇楼;加上市场憧憬美国息口即将见顶,楼价有望触底反弹,令有意置业的市民纷纷出动,把握机会「执平货」,令睇楼气氛逐步好转。
港岛区方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城12月暂未录得成交,11月则成交畅旺,全月录得28宗成交,二手业主接受现实,带头减价,成功吸引用家入市,但上月消化多个平价放盘,令现有放盘叫价回升。太古城本周预约睇楼量录得30组,每呎实用叫价17300元,按周上升1.2%。
中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示,康怡花园12月暂未录得成交,上月录得11宗成交。近期楼市欠缺利好消息,康怡花园受邻近大型屋苑太古城交投炽热带动下,不少睇楼客于区内觅盘,康怡花园睇楼量亦有所上升,本周预约睇楼量录得55组,较上周上升10%,每呎实用叫价17300元,按周上升1.2%。
九龙区方面,中原西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示,美孚新邨本月首2天即录得首宗成交,交投平稳。屋苑楼价持续向下调整,上月更录得2宗呎价低于9000元交投,吸引部份早前抱观望态度的买家陆续出动睇楼,区内睇楼气氛回升。美孚新邨本周末睇楼量录得55组预约,按周上升1成,每呎实用叫价进一步向下调整至11600元,相信屋苑本月交投持续造好。
中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示,新都城本月暂未录得交投,但区内交投气氛明显优于大市,小业主愿意扩大议幅,止赚离场,买卖双方的造价差距进一步收窄,带动交投气氛持续升温。新都城本周末睇楼量录得60组预约,按周升9.1%,相信有刚性住屋需求的上车客遇上细价心水户仍会把握机会执平货。
新界区方面,中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,楼市前景未明,楼价跌势持续,不少买家对入市却步,打算先观望一段时间,加上临近年尾, 不少买家决定暂时搁置入市计划,交投气氛淡静,屋苑本月暂未录成交,本周末录约50组睇楼量,较上星期无升跌,平均实用呎价叫价徘徊约14500元水平。
中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,嘉湖山庄上月录得25宗成交,与前月相若,维持低水平,本月暂录2宗成交。加息、疫情等影响持续,近期市场亦缺乏利好消息,买家入市意欲低企,市况持续胶着,现时只有低价或优质盘才有机会吸引买家入市,惟业主议价空间未见再扩大,加上年底为楼市淡季,相信本月成交难有起色。