受加息影响，今年工商铺交投明显下挫。中原工商铺料，明年受通关带动，工商铺交投量可反弹约6成，而价格则平稳。该行亦称暂无裁员需要，明年初或会增聘人手。

据中原工商铺数宗，2022全年暂录得约4,138宗工商铺买卖成交，对比去年大减约40%，创下自1999年后最低记录，而金额涉约771.68亿元，较去年全年约1,450.19亿元大减约46%。

中原（工商铺）董事总经理潘志明指，今年市况受内忧外患夹击，中港两地通关未落实，令投资者及财团却步，市场逾亿元成交大部分于上半年偷步寻底，下半年踏入加息周期，不少投资者在大额投资上更趋审慎，全年暂录得105宗逾亿元大手成交，而下半年共录得约37宗逾亿元成交，较上半年急降约45%；单月而言，12月逾亿元宗数更录得「零」成交。

后市方面，潘志明指，随着本港及内地相继放宽防疫限制，加上美国开始放慢加息步伐，各利好因素陆续浮现，有助市场气氛回暖。倘若两地可确切落实通关时间表，预料届时工商铺可于低位整固并大幅回升，当中以铺位先行，邻近口岸的区分如上水、元朗等将率先受惠。他料全年工商铺整体买卖交投会大反弹，幅度会约5成至逾6,350宗水平，整体成交金额可达约1,050亿元。价格方面，料明年整体首季工商铺价格较为平稳，升跌幅约5%以内。

人手方面，潘志明指出，该行由2019年高峰期700多人，减至现时约600人，今年亦有约5至6%人手自然流手。他指，该行未有裁员需要，而因预计明年成交量反弹，明年初有少许扩充人手空间。