憧憬本港与内地通关，近日豪宅市场率先起动，带挈地产代理佣金收入，本港龙头地产代理中原地产，12月香港住宅部佣金全月有机会达3亿元，可望转亏为盈，但全年佣金收入或不足30亿元，恐要陷于亏蚀，属该行历史上首次见红。不过，中原集团创办人施永青相信，2023年楼市将否极泰来，故向全线后勤发放0.5个月年终特别花红。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受「白表居屋第二市场计划2022」（白居二2022）批出4500个名额带动，1000万元以下中小型物业明显转旺，带动该行12月以来促成的二手住宅成交量，较11月增加95%。同时，内地逐步放宽防疫措施，本地豪宅市场偷步起动，近日买家入市步伐加快，一手市场尤为显著，该行本月促成的一手成交量暂时按月增加13%。

根据统计，12月首23日，一手市场暂录13宗楼价5000万元或以上的成交，较11月同期的9宗，多4宗或44.4%。中原地产本月亦促成多宗大额成交，例如保利置业屯门青山公路青山湾段现楼豪宅项目瑧誉，成交价达3.8亿元，为新界最贵洋房。

物业买卖活跃，连带地产代理佣金收益增加。中原地产香港住宅部12月佣金收入暂录1.6亿元，较11月同期约8000万元，增加1倍。陈永杰预计，本地客趁通关前赶入市，按照目前速度，12月全月佣金收入有望达3亿元，较11月全月1.53亿元，上升96.1%，创下今年5月约3.8亿元后的7个月新高，全月有机会转亏为盈。