中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2022年二手私人住宅买卖合约登记宗数录31,802宗，按年下跌38.8%。2022年楼市调整，楼价下跌，加上部份买家趁低入市上车，刺激全港价值500万元或以下的成交比例升幅最显著，按年升5.6个百分点。另外，受惠于财爷plan，换楼活动增加，全港价值1001至3000万元的成交比例亦录得升幅。

2022年全港价值500万元或以下的成交比例升幅最大，升5.6个百分点。其中，新界及九龙分别升5.6及5.5个百分点，升幅与大市相若。港岛升4.8个百分点，升幅略低于大市，主要因为港岛区细价楼供应缺乏。

全港价值1001至3000万元的成交比例，按年升0.5个百分点。新界的升幅明显高于大市，升1.6个百分点。反映放宽按保后，新界区的换楼需求较大。港岛及九龙的比例，分别升0.9及跌1.0个百分点。

至于全港价值701至1000万元的成交比例却明显下降，按年跌5.6个百分点。当中新界跌幅最大，跌6.5个百分点。港岛及九龙分别跌4.4及4.6个百分点。

以物业价值划分，2022年全港占比最高为价值501至700万元的成交，占27.3%。其次为价值500万元或以下的成交，占27.0%。但2021年占比最高为价值701至1000万元的成交，占31.3%；次高则为价值501至700万元的成交，占27.7%。