中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年5月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录5,261宗，总值453.42亿元，较4月的5,755宗及637.42亿元，分别下跌8.6%及28.9%。整体宗数创今年1月4,427宗后的4个月新低，金额创今年2月438.08亿元后的3个月新低。反映4月复活节长假期间，不少市民出外旅游，暂缓入市，整体楼市交投放缓。

一手私人住宅方面，5月份录969宗，总值109.7亿元，较4月的1,541宗及259.3亿元，分别下跌37.1%及57.7%。宗数及金额同创今年2月647宗及90.9亿元后的3个月新低。显示复活节期间市场缺乏大型新盘开售，影响一手买卖降至一千宗以下。4月底大埔白石角新盘University Hill推出，销情理想，并已经开始陆续登记，估计6月一手数字将有望重上逾一千宗水平。

5月份登记宗数最高的新盘为大埔白石角University Hill 2A期，录327宗及23.26亿元。屯门飞扬1期录87宗及3.67亿元。蓝田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE录83宗及6.80亿元。红磡必嘉坊‧迎汇录65宗及3.66亿元。

二手私人住宅方面，5月份录2,800宗，总值251.1亿元，较4月的2,753宗及244.2亿元，分别轻微上升1.7%及2.8%，主要因为5月工作日数较多所致。以平均每个工作日登记宗数计，4月17个工作天，平均每日161宗；5月21个工作天，平均每日133宗，5月宗数明显减少17.4%，可见二手市况转慢。

大型屋苑方面，5月份嘉湖山庄录34宗买卖登记(共1.78亿元)、美孚新邨录32宗(共2.37亿元)、太古城录22宗(共2.42亿元)及沙田第一城录21宗(共1.20亿元)。