中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年5月份中原城市租金指数CRI最新报112.78点，按月升1.40%。租金升势继续扩大，5月升幅为2018年8月以来最大。CRI已经升穿去年8月的暑期高位112.76点，指数创15个月新高，重返2022年2月水平。近期有学生及专才开始预租单位，刺激租赁宗数增加，租务旺季有望提早来临。

今年整体租金复苏，稳步上升。CRI连升4个月共4.30%，距离第二季目标113点，仅差0.2%。随着暑假临近，短期租赁市场将进入传统季节性旺市，相信租金升势持续，第三季租金上望116点，估计有机会重上2021年10月水平。

中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报117.83点，按月升1.27%。CRI(中小型单位)报114.45点，按月升1.26%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)齐创9个月新高，重返2022年8月水平，兼齐升4个月，分别累升4.23%及4.24%。CRI(大型单位)报102.36点，按月升2.64%，指数创17个月新高，重返2021年12月水平，并连升5个月共5.01%。

四区租金三升一跌。港岛CRI_Mass报109.27点，按月升2.19%，连升3个月共6.02%，指数重上2022年7月水平。九龙CRI_Mass报104.90点，按月升1.55%，连升4个月共5.06%，指数重上2022年2月水平。新界东CRI_Mass报135.12点，按月升1.27%，连升4个月共3.25%，指数重上2022年10月水平。新界西CRI_Mass报138.56点，按月微跌0.04%。

5月各区租赁较活跃的成份屋苑计，港岛方面，囍汇实呎调整租金报59.9元/呎、太古城报35.7元/呎、海怡半岛报32.9元/呎、杏花村报34.1元/呎。九龙方面，海逸豪园报38.4元/呎、将军澳中心/将军澳豪庭报34.1元/呎、美孚新村报32.1元/呎、丽港城报29.1元/呎。新界东方面，沙田第一城报38.4元/呎、名城报32.8元/呎、岚山报27.4元/呎。新界西方面，尚悦报27.9元/呎、映湾园报25.6元/呎、嘉湖山庄报21.8元/呎。