中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年7月份中原城市租金指数CRI最新报114.02点，按月升1.15%。指数创18个月新高，重上2022年1月时水平。私人住宅市场进入传统暑期租赁旺季，租务宗数上升，带动租金稳步向上。CRI由今年1月低位回升计，近6个月累升5.45%。买家转买为租，及学生、专才流入，令租盘需求大增，租务市况持续活跃，展望第三季CRI上望116点，估计有机会重上2021年10月水平，现时距离目标相差1.74%。

中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报119.14点，按月升1.31%。CRI(中小型单位)报115.84点，按月升1.22%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)同创18个月新高，重上2022年1月时水平。CRI(大型单位)报102.49点，按月升0.59%，指数创19个月新高，重上2021年12月时水平。

四区租金三升一跌，支持整体私楼租金向升。九龙CRI_Mass报107.46点，按月升2.91%，指数创20个月新高，重上2021年11月时水平。新界东CRI_Mass报138.76点，按月升1.76%，连升6个月共6.03%，指数创22个月新高，重上2021年9月时水平。新界西CRI_Mass报139.29点，按月升0.14%，连升2个月共0.53%，指数创8个月新高，重上2022年11月时水平。港岛CRI_Mass报107.86点，按月微跌0.10%，连跌2个月共1.29%。

7月各区租赁较活跃的成份屋苑计，港岛方面，囍汇实呎调整租金报57.2元/呎、太古城报36.5元/呎、海怡半岛报34.4元/呎、杏花村报33.7元/呎。九龙方面，海逸豪园报39.6元/呎、将军澳中心/将军澳豪庭报36.9元/呎、美孚新村报30.9元/呎、丽港城报29.7元/呎。新界东方面，沙田第一城报38.9元/呎、名城报35.7元/呎、岚山报28.1元/呎。新界西方面，尚悦报28.2元/呎、映湾园报25.6元/呎、嘉湖山庄报21.7元/呎。

2023年首7个月计，CRI累升5.00%，CRI_Mass升4.90%，CRI(中小型单位)升4.98%，CRI(大型单位)升5.14%。港岛升3.31%，九龙升7.59%，新界东升5.24%，新界西升2.54%。