12月中原大湾区指数回升至120点水平，报120.39

全年中原大湾区指数升5.2% ﹐12指数3跌9升

2020年12月中原大湾区指数报120.39，重返120点水平，较上月回升0.49%。四大中心城市：两升两跌，香港及澳门指数下跌，深圳及广州指数继续创出历史新高，深圳指数连续16个月创新高。12月份广州、深圳、东莞及佛山，4个城市指数续创历史新高，12个指数中有9个指数录得上升，幅度由0.11%至6.11%不等，录得跌幅的指数3个，跌幅由0.11%至1.27%。

年度总结，中原大湾区指数于2020年录得5.2%升幅，其中深圳、东莞及佛山录得双位数升幅，深圳继续独领风骚，成为2020年楼价升幅之冠，全年升幅达27.3%。三指数包括香港、澳门及珠海指数录得跌幅，幅度由0.7%至7.8%不等，受人民币升值影响，香港及澳门指数扩大，若剔除人民币升值因素，香港中原城市领先指数CCL于2020年仅跌1%。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，2020年于肺炎疫情阴霾下，大湾区楼价仍录得5%的增幅，表现可算相当不俗。于各国忙于应对疫情之时，内地湾区城市已迅速控制疫情，经济活动急速复苏，湾区楼价亦因而重拾升轨。香港因间断地受着疫情威胁，过去一年楼价只属平稳，并未如内地湾区城市的楼价急速反弹。但随着香港市民可于农历新年前后陆续接种疫苗，通关有望，加上人民币升值因素，令港元资产更显低水，料2021年香港物业将被追落后，楼价有望上升7%。

中原大湾区指数简介

「中原大湾区指数」以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最后一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。「中原大湾区指数」于每月的15日发布上月指数。