中央政府继出重招压制深圳楼价外，深圳市政府最新亦公布今年推售的住宅用地计划，将供应逾360公顷住宅地，较过去两年分别增加142%及24%。当局表明会持续增加住宅地供应，压抑地价，以缓解住房压力。

根据《深圳市2021年度建设用地供应计划》，今年深圳市计划供应363.3公顷住宅用地，占总供应量32.1%，数量较2019年及2020年分别增加142%及24%。文件明确指出，今年聚焦「住有宜居」，持续增加住宅用地供应，缓解住屋供应压力。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在去年住宅用地供应量翻倍的基础上，今年供应量再增逾2成，一方面反映近年深圳致力于供给侧改革，另一方面亦遵循较早时提出，今年供应量要比十三五时期的年均供应量要有所增长。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁认为，要解决深圳住屋问题，除了增加土地供应之外亦需要增加住宅供应。目前整个深圳小产权房面积有接近4亿平方米，政府需考虑如何利用好这类物业缓解供求问题。自从深圳推出二手楼指导价，部分热门地区的市价与政府指导价相差甚大，近期楼市成交量会有一定程度的下滑，但住屋需求仍十分旺盛，预计下半年，特别是金九银十的时期，会有不曾的交投表现。

深房中协中介标准指数显示，3月深圳市二手楼网签量为4,869间，按月跌7.6%，按年跌23.6%。中原研究中心的数据显示，4月19至25日的业主报价榜，深圳罗湖园岭片区和福田区八卦岭片区的报价均跌逾10%。（来源：第一财经）

星岛虎报海外地产（2021/04/30）