内地中央提出严防以学区名义炒作楼价，各地政府亦开始打压学区房炒风。广州市教育局、住建局、规划与自然资源局及市监局最新要求，规范房地产配套教育设施广告宣传，禁止发展商在宣传配套教育设施时无中生有、夸大事实。

当局要求，发展商不得对学位安排等招生政策进行选择性宣传或误导性宣传，因为有部分消费者收楼入住后，子女或因不符合招生政策不能入学。住宅项目实际上没有名校入驻或教育部门并未明确对口学校时，发展商不得在广告中以「xx学校入驻」、「xx学校旁」等模糊字眼宣传，误导消费者。

另外，发展商与教育部门或大型教育集团在住宅项目动工时期先行签订合作协议时，不得夸大宣传或在宣传中偷换概念。如果配套教育设施未按土地规划要求兴建，导致业主子女入学出现问题，发展商应提前通知业主，以及应调整宣传广告。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，学位房已成楼市销售的最大卖点，如果不调整新盘的学位宣传政策，甚至有发展商作虚假宣传，很可能令业主买楼，但子女无法上学，导致业主维权风险，政府维稳压力大。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，广州市政府已展开多轮行动收紧楼市，今次措施则是围绕学区房，亦是广州楼市调控的政策之一。这背后既与中央政策有关，亦与近年广州学位紧张有关。

星岛虎报海外地产（2021/05/27）