由于新冠肺炎疫情持续蔓延，泰国政府下令建筑地盘暂停施工1个月，以及在红色高危地区封城14日，令到楼市陷入停滞。泰国房地产资讯中心(REIC)估计，最坏情况下泰国今年新楼盘单位销量恐按年减少一成半。

房地产资讯中心代理负责人威猜透露，今年首季新楼盘单位销量持续萎缩，1月销量按年大跌77%，2月跌47%，3月跌73%，总计首季销量按年跌63 %，虽然4月销量按年回升42%，但5月又再大跌70%。今年首5个月新楼盘单位销量按年跌60%，预计今年全年新楼盘单位销量恐低于去年。

房地产资讯中心估计，新楼盘单位销量按年持续倒退至第3季，如果泰国疫情有好转，第4季可望回复增长。在一般情况下，今年全年新楼盘单位销量估约6.25万间，按年减少5%，跌幅较去年的32%有所好转。但最坏情况下按年跌幅或高达15%，这取决于下半年疫情发展。

在2018年，新楼盘单位销量按年升16.9%，但随着泰国央行在2019年收紧楼按，2019年新楼盘单位销量按年跌19%，去年则受疫情而跌32%，如果今年再继续下跌的话，相当于新楼盘单位销量已连跌3年。

威猜表示，新楼盘单位销量减少，部分原因是发展商调整销售策略，以往发展商极快推出新楼盘，导致单位供过于求，民众消费力降低，发展商选择减慢推盘速度，特别是公寓单位项目，2018年大曼谷地区有7.72万个新楼单位发售，2019年已降至5.5万间，去年再降至3万间，今年恐进一步跌至2.4万至2.7万间。

星岛虎报海外地产 (2021/07/21)