加拿大逐渐放宽防疫限制，大温哥华地区的专上院校在秋季将恢复面授课堂，带动大学周边的租盘难求，有两房单位最近以3,600加元(约2.2万港元)获承租。有地产代理指出，这是因为不少学校教职员在疫情时趁平租转租，继而令当地租盘供应紧张。

有大温地区的地产代理透露，卑诗大学(UBC)附近的租金在过去一年大起大落，最近刚租出去的一间两房单位，月租达3,600加元，但疫情前租金仅3,000加元(约1.9万港元)。疫情爆发后学校改以网上授课，不少租客选择退租，甚至有部分已签约租客宁愿赔钱都不履行租约。而业主为求租出单位唯有减租，今年2月租金曾跌至谷底，两房单位月租低见2,400加元(约1.5万港元)。

她亦指出，2月后当地租务市场开始回暖，如今市况更超越疫情前，在租盘短缺下一屋难求。她手头上已经没有卑诗大学附近的物业可供出租，但仍有不少租客查询，并愿意排队等待租盘。

代理分析，原本租金昂贵的校区租盘，疫情下租金水平降至与市内其他地区差不多，一些教授或学校职员趁机承租，方便上班。相对于留学生，这批教职员租客更稳定，而且他们一旦以较低租金搬进，就很少搬出。不过卑诗大学附近有不少公寓大厦动工，这批新单位日后可缓解学校附近住屋供应短缺问题。

至于西门菲莎大学与卑诗大学情况相近，由于位置特别，除了教职员外，其他租客很少会在学校附近居住。但一些位于市区的大学校园，例如在素里市中心区域，虽然有昆特仑理工大学(KPU)等院校，但当地有大量公寓大厦无应，因此并未见出现租盘短缺情况。

大温区高贵林(Coquitlam)的华裔居民刘先生表示，儿子今年考入卑诗大学的药剂专业研究生。由于由高贵林到卑诗大学至少一个多小时车程，上月底他就为儿子在卑诗大学附近物色租盘。但发现即使只租一间需要与人共用浴室的单位，月租至少需要1,600加元(约1万港元)。最终他决定让儿子继续住在家里，每月花400加元(约2,500港元)租车代步，选修课程时尽量将上课时间集中，争取每周只返校上课3日，并且尽量早点出门避开繁忙时间。

星岛虎报海外地产 (2021/07/29)