CoreLogic公布，澳洲7月楼价按升再升1.6%，按年升幅更达16.1%，创25年来新高。不过CoreLogic的分析师却指出，市场正失去活力，楼价升幅将会放缓。

7月澳洲住宅价格中位数为65.7万澳元(约375万港元)，按月升1.6%，按年升16%，是25年来最高，今年至今已升14%。悉尼住宅价格中位数为102万澳元(约582万港元)，按月升2%，按年升18.2%，当中独立屋价格中位数为126万澳元(约719万港元)，按月升2.1%，公寓单位价格中位数为81万澳元(约462万港元)，按月升1.6%。

墨尔本住宅价格中位数为76.2万澳元(约435万港元)，按月升1.3%，按年升10.4%。当中独立屋价格中位数为94.6万澳元(约540万港元)，按月升1.7%，公寓单位价格中位数61.3万澳元(约350万港元)，按月升0.4%。坎培拉独立屋价格按月升3%，公寓单位则升1.3%。布里斯本独立屋价格按月升2.2%，公寓单位升0.8%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，按揭利率创纪录新低，市场预期息口仍会低位一段时间而推动置业需求，置业需求上升但放盘量不足之下，对楼价造成上升压力。

但从另一角度看，迹象显示澳洲楼市正失去动力，因为按月升幅低于3月的2.8%。在悉尼，当地目前经历封城，而且民众负担能力恶化，消费者情绪较负面，这些因素或令住宅价格升幅放缓。当楼价升幅超越薪金升幅，加上财政援助措施结束，置业对澳洲民众而言变得遥不可及。

星岛虎报海外地产 (2021/08/02)