内地在严厉执行房住不炒政策下，全国各地楼价开始降温。中指研究院公布，7月在百城新楼平均价格按月升幅收窄，有74个城市的新楼平均价格按月上升，23个按月下跌，3个持平。展望未来预计楼市政策环境仍持续偏紧，楼市炽热城市或会再推出调控。

7月百城新建住宅平均价格为每平方米16,120元人民币(约1.94万港元)，按月升0.35%，升幅略为收窄，按年升3.81%。当中74个城市录得按月升幅，23个按月下跌，3个按月持平。

期内百城二手住宅平均价格为每平方米15,956元人民币(约1.92万港元)，按月升0.43%，升幅亦较上月收窄，按年升4.26%。当中70个城市录得按月升幅，28个按月下跌，2个按月持平。

长三角地区市场表现较为活跃，上海、江阴、金华等新楼价格按月升幅位居前列。西安、佛山以及济南的新楼价格分别按月升1.47%、1.02%及1%，上海、济宁等11个城市的按月升幅在0.5%至1%。

报告预计，未来楼市政策环境将依旧偏紧，楼市炽热城市或会再推出调控，楼市监管力度及住宅按揭监管等方面将继续加强。一些二手楼市场极为炽热的城市，当地政府或推出「二手指导价」，以维持楼市稳定。

星岛虎报海外地产 (2021/08/03)