发表时间：2021/08/13 责任编辑：驻港办
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澳洲墨尔本楼市持续复苏，独立屋平均价格已升穿百万澳元(约571万港元)水平，年轻买家实在难以负担，结果纷纷转投价格低水的分层单位，令第2季分层单位价格中位数创出历史新高。
图片来源：GETTY IMAGES
Domain的数据显示，今年第2季墨尔本分层单位价格中位数为57.2万澳元(约327万港元)，按季升0.8%，按年升5.2%，中位数创历史新高，不过比起独立屋价格中位数102万澳元(约582万港元)，分层单位几乎便宜一半。
| 地区 | 单位价格中位数(澳元) | 按季变动 | 按年变动 |
| 墨尔本东南 | 50.5万 | +5.4% | +2.4% |
| 墨尔本外东区 | 65万 | +3.5% | +8.3% |
| 摩宁顿半岛 | 55.8万 | +2.4% | +18.7% |
| 墨尔本内城区 | 58.15万 | +1.1% | +2% |
| 墨尔本内南区 | 65.9万 | -0.3% | +4.9% |
| 墨尔本西区 | 47.35万 | -1.3% | +5.6% |
| 墨尔本东北区 | 56万 | -2.6% | +8.5% |
| 墨尔本内东区 | 65.5万 | -3.7% | -1.5% |
| 墨尔本西北区 | 51.5万 | -6.4% | -3.7% |
Domain研究及经济主管Nicola Powell表示，独立屋价升得越高，单位需求就越多，有些买家更被迫在他们喜爱的郊区购买单位，以踏上置业阶梯。虽然目前分层单位及独立屋之间的价差仍相当大，但可能会缩小，这不仅是因为越来越多买家转向购买分层单位，而且分层单位动工量不断下跌，以及新移民可望允许入境，单位供应预计或会短缺。
地产代理Cate Bakos指出，随着墨尔本从疫情中复苏，当地民众亦开始习惯封城，首次置业人士及投资者开始重新接受分层单位。
星岛虎报海外地产 (2021/08/11)
