近期楼价指数破顶，纳米楼销情畅旺，由宏安地产发展、主打细单位的青衣寮肚路新盘荟蓝，上周六首轮销售143伙于5小时内全数沽清，发展商即晚趁热加推价单5号32伙，折实均呎23556元，昨晚再突击加推6号价单涉60伙，平均呎价24861元。发展商今日(16日)将重新收「飞」。

纳米楼受捧

宏安地产执行董事程德韵表示，为回应市场诉求，荟蓝昨晚上载6号价单，涵盖60伙分层开放式单位，意味项目之所有分层开放式单位已推出价单，预料即将在短期内开售。她又透露，荟蓝上周六首轮销售143伙已全数完成签署临时买卖合约，反映项目获买家垂青。

荟蓝6号价单单位实用面积203至215平方呎，定价介乎471.9万元至544.3万元，实用呎价介乎22797元至26295元。至于5号价单，共有32伙，售价由536.8万元至610.1万元，实用面积203至215平方呎，实呎由26284元至29473元，计算最高折扣15%，折实售价由456.28万元至518.585万元，折实实呎22341元至25052元。

此外，恒基主打中小型单位的屯门项目「帝御.岚天」昨日连录三成交，两伙实用面积352平方呎，一伙实用面积349平方呎，均为一房连工作间间隔，成交价介乎538.4万元至561万元。

Wetland Seasons Bay示范单位多家庭客

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，荟蓝首轮推售，该行客户出席率约六成，以用家为主，大部分为20多至30岁的年轻人。客源分布方面，新界客占七成，九龙客占两成，亦有部分港岛客。他分析说，市场刚性需求庞大，荟蓝提供开放式及一房单位，货种简单，而且楼价全低于1000万元，可做高成数按揭，正好符合市场需要，而且交通便利。不过，同期亦有天水围新盘Wetland Seasons Bay推出，估计有部分买家「两边抽」，摊薄荟蓝客源。

正接受认购的新地天水围Wetland Seasons Bay第1期，计划于本周开始新部署。项目对外开放设于尖沙咀九龙站环球贸易广场的示范单位，上周末不少家庭客前往参观。

21 BORRETT ROAD逾1.54亿成交

长实集团旗下港岛半山超级豪宅21 BORRETT ROAD第1期，周日售出15楼6号单位，实用面积2169方呎，连两个车位，四房连两套房间隔，以逾1.54亿元成交，呎价约71369元，买家选用120日成交期计划入市。

香港商报 (2021/08/16)