澳洲楼价升势不止，住宅物业的估值亦飙升。CoreLogic的数据显示，8月全澳洲住宅物业的总值达到8.8万亿澳元(约50.3万亿港元)，已超越3.1万亿澳元(约17.7万亿港元)的退休金、2.8万亿澳元(约16万亿港元)的股市，及9,780亿澳元(约5.6万亿港元)的商业地产总和。有分析估计，今年澳洲住宅的总值，更有望达9万亿澳元(约51.4万亿港元)。

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CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，在不久将来澳洲住宅的总值就会突破9万亿澳元大关，澳洲正经历一场住宅动工热潮，楼价正在迅速上升。

虽然澳洲楼市仍很炽热，但升势开始放缓，CoreLogic的数据显示，在5至7月，澳洲住宅价格上升5.9%，低于3至5月的7%升幅。7月澳洲住宅放售量较5年平均水平低27.1%，而成交量比5年平均水平高42.6%。

Tim Lawless认为，楼价升势或会放缓，因为一旦防疫措施放宽，由于价格过高的买家需求有所减缓，同时会有更多业主将物业放售。如果这两件事都发生，或者供应增加，都会帮助楼市重新平衡令买家有利，这可压抑楼价急升的速度。

星岛虎报海外地产 (2021/08/17)