传统买楼智慧，供楼等于储蓄、租楼却是消费。英国近期就有机构进行研究，调查供楼及租楼30年后，业主与租客的财富差距，结果发现买楼群组的财富，较租楼群组普遍多32.6万镑(约349.7万港元)，数字甚至未计算物业的升值幅度。

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贸易机构Equity Release Council进行研究，假设买家承造9成半按揭，购买一间22万镑(约236万港元)的入门级住宅，30年间供楼总开支为35.7万镑(约383万港元)，扣除已偿还的20.9万镑(约224万港元)的物业价值，开支约14.8万镑(约159万港元)，但研究未有计算物业30年间的升值幅度。而租客如果租用价值相近的住宅，租楼30年的总成本为47.4万镑(约509万港元)。结论是供楼30年后，较租楼多出约32.6万镑。

另外，48%背负按揭的业主认为，供款较租金便宜，所以买楼可以储蓄更多金钱；有32%受访业主认为，供楼是投资未来，57%业主更有兴趣在退休时参与逆按揭计划，从物业提取资金支持生活开支。

Equity Release Council主席David Burrowes表示，资产及养老金是大多数民众财务安全的基石，现今人类寿命及工作时间更长，有必要保障晚年的资产，所以民众置业可为财政状况提供额外信心及灵活性。虽然目前买家需要承造更长，及更大金额的按揭，但同时亦在累积可观的资产，有助于满足自己及家人未来的资金需要。

不过财务机构Legal & General Home Finance的Claire Singleton透露，今年首5个月，长者查询关于从物业提取资金帮助后代置业的数字，按年大增96%。她理解长者在楼价升幅高企，以及民众更难置业的情况下，帮助下一代置业的心情，但她提醒，长者在资助置业前，应该考虑保障自己的退休生活。

星岛虎报海外地产 (2021/09/06)