加拿大地产协会(CREA)的报告指出，8月加拿大楼市成交量及楼价表现保持平稳，有分析认为加国未来的楼市走向，要视乎大选后新政府推出的房屋政策。

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数据显示，8月加拿大住宅成交量按月微跌0.5%，非季度调整的实际成交量按年跌14%，由7月至8月新放盘数量增加1.2%。而多重电脑放盘系统(MLS)的住宅价格指数按月微升0.9%，按年升21.3%。非季度调整的加拿大平均楼价为66.35万加元(约404万港元)，按年升13.3%。

卑诗省及安大略省的平均楼价按年升约20%，当中卑诗省的偏远地区升幅高于温哥华，大多伦多地区升幅亦低于安省偏远地区。曼尼托巴省升逾10%，魁北克省及纽芬兰及拉布拉多省升约10%，亚伯达省及沙斯卡寸旺省的按年升幅为中高个位数。

8月加拿大新放盘量较7月略为增加，当中大多伦多地区及渥太华的新放盘量减少，温哥华及蒙特利尔上升。8月底加拿大住宅库存量是2.2个月，较7月的2.3个月微跌。

协会高级经济分析师Shaun Cathcart指出，加拿大楼市看似稳定，但仍然属于极度不平衡。即使主要政党在竞选时承诺兴建更多住宅，但实情上去年增加的供应以小型住宅项目为主，楼市在缺乏建材及工人下，仍难以大幅增加供应。

协会主席Cliff Stevenson则表示，楼市最大大确定因素在于大选结果，及新政府增加房屋供应的政策，对于一些需要现时置业的人士来说，市况仍然甚具挑战。

星岛虎报海外地产 (2021/09/21)