9月24日，人民银行举行第三季度货币政策委员会例会；上周三（9月29日），人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，两次会议都使用了同一措辞「维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益」。市场分析普遍认为，持续近五年的房地产高压调控政策可能会有所松动。

近期，恒大成为业界关注焦点，这是高层表态「两个维护」的原因。另一个原因则与市场转冷有关。今年1至8月，房地产开发投资、商品房销售面积和金额的按年增幅自1至2月增速见顶后就不断回落，逐月降低。多个城市土地交易市场遇冷，流拍和终止出让的土地不断增加。另一方面，以万科为代表的稳健经营的房企则逆市扩张。

恒大成为业界关注焦点，是高层表态「两个维护」的原因。（美联社）

不过，在央行提出「两个维护」后，最新一次的会议还强调了「坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系」。这也说明，政策意图在呵护市场的同时，也将更加注重差异化，根据不同城市、房企、金融机构自身情况不同，调控将更加精细化

香港01 (2021/10/05)