国际货币基金组织(IMF)早前发出警告，澳洲楼价飙升或影响楼市稳定，呼吁澳洲政府收紧楼市政策。有金融专家认为，当澳洲楼市繁荣期结束后，悉尼及墨尔本部分独立屋价格或会下跌两成，部分分层单位更有机会跌三成。

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研究公司Digital Finance Analytics主管Martin North表示，虽然澳洲央行已表示保持利率不变直至2024年，但澳洲审慎监管局或会为阻止楼市过热而被迫收紧住宅按揭，届时住宅价格无可避免下跌。

他指出，一些曾因疫情而严格封城的地区会最快受影响，例如悉尼Fairfield、Campbelltown、Liverpool等西南区郊区，当地有大量新住宅正在兴建，届时或会有很多人被迫出售当地的独立屋，一些郊区独立屋价格恐怕下跌20%。

Martin North又认为，由于澳洲仍然关闭，分层单位投资者陷入危机，在没有留学生租楼的情况下，这些分层单位的价格可能下跌30%，一些建筑质素较差的分层单位，楼价甚至已经下跌30%。

澳洲按揭代理公司Aussie Home Loans创办人John Symond预测，如果住宅按揭利率从2厘升至4厘或以上，悉尼及墨尔本的住宅价格可能会下跌5至7%。他并且表示，如果业主失业，再加上利率回升，住宅价格中位数在100万澳元(约565万港元)以上的郊区就会陷入危机。

星岛虎报海外地产 (2021/10/07)