美国「全国房地产经纪人协会」(National Association of Realtors)追踪全美183个城市第三季楼价，发现几乎所有地区(99%)的独立屋中位价都上升、虽然升势已较今年较早时间放缓，但仍然有78%的市场出现双位数升幅。

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协会的报告指出，第三季全美房屋中位价，按年升16%至36.37万美元(约285万港元)，升幅低于第二季的22.9%。协会首席经济学家Lawrence Yun表示，美国楼价持续上升，但第三季上升速度放缓。

Lawrence Yun认为，由于置业需求强烈，加上房屋库存创历史新低，都有助推动全国屋价上升。但明年初可望有更多放盘出现，加上按息可能上升，屋价上升速度可能显著减慢。

独立屋的价格平均较去年上升5.3万美元(约41万港元)；第三季业主每月供款亦上升，若以八成借贷30年定息按揭计算，独立屋每月平均供款额，较去年同期增加156美元至1,214美元(约1224港元至9,529港元)。

第三季全美房屋中位价最高地区，则由加州及西岸城市包办，包括加州圣荷西、桑尼维尔、圣他克拉拉，房屋中位价达到165万美元(约1295万港元)；而全美屋价最低城市则集中在美国中西部，包括伊利诺州的Decatur、Peoria、Springfield、Rock Island、爱荷华州Davenport、Waterloo、Cedar Falls、俄亥俄州Youngstown。

星岛虎报海外地产 (2021/11/25)