加拿大多伦多的高楼价在全球数一数二，根据加拿大国家银行（National Bank of Canada）的一份最新报告，在多伦多想购入一间独立屋，家庭年薪竟要达到逾120万港，并要储蓄27年才能圆梦。

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加拿大传媒报道，加拿大国家银行最新发布第三季度加拿大人住房可负担性监控报告（Canadian Housing Affordability Monitor）。报告分析多伦多的住屋可负担性，一个家庭需要有205,342加元(约126万港元)的年收入，并需要储蓄长达330个月，即27.5年，才能负担得起价格1,195,744加元(约737万港元)的多伦多独立屋。

加拿大国家银行为得出上述数据，假设买家每年将薪水的10%储蓄起来用于购屋首期，并假设支付的首期为要求支付的最低额度。在安省，住宅买家被要求就屋价的首50万加元，支付至少5%的首期，屋价50万到100万的部分，支付10%首期，超过100万的部分，支付20%首期。如果买家想要支付更高金额的首期，则可能需要储蓄更长的时间。

相对独立屋，在多伦多购买公寓单位需要的收入和储蓄时间则低得多。根据报告，要购买价格669,593加元(约413万港元)的公寓单位，需要年薪134,726加元(约83万港元)，并储蓄58个月，亦即近5年。

和加拿大其他城市相比，多伦多仅排在温哥华之后。在温哥华，如果想要购买价格1,558,535加元(约960万港元)的独立屋，家庭收入需达267,641加元(约165万港元)，储蓄时长需要432个月，或者36年。

星岛虎报海外地产 (2021/11/25)