早前疫情受控下，境外买家及投资客入市转趋积极。税务局最新公布，反映境外买家及公司客入市的买家印花税BSD，上月录得53宗，较今年5月32宗，按月大增66%，创近4个月新高，反映境外买家及公司客进一步重投香港物业市场。

不过，回顾今年上半年，在疫情影响下，涉及三大物业辣税共录得6736宗，涉逾48.52亿元，较2019年下半年反修例运动影响来得深远，有关辣税成交明显减少，去年下半年录9988宗，涉逾87.56亿元，宗数及涉及金额半年跌33%及45%。若与去年同期比较，今年上半年跌幅更大，去年上半年涉及三大辣税的宗数12906宗、涉银121.7亿元，宗数及涉银按年跌48%及60%。此外，无论涉及宗数及税款，均为自2014年三大辣税有纪录以来半年最少。

据税务局公布，三大物业辣税包括BSD、反映投资者入市的双倍印花税DSD，以及额外印花税SSD，上月共录得1570宗，较5月1078宗按月大增46%，而涉及税款逾10.73亿元，不但较5月涉9.33亿元按月升15%，更为去年11月录得1736宗、涉逾13亿元后，创7个月来新高。今年本港爆发疫情后，来港买楼的境外买家及公司客大幅减少，主要反映非本地人士或公司名义入市的BSD，过去数月涉及成交仅徘徊在30至40宗，不过上月有关成交达53宗，较5月32宗按月大增66%，创近4个月新高，税款则达1.64亿元，与上月1.62亿元相若，反映境外买家及公司客再次活跃于本港物业市场。

另涉DSD辣税成交上月录得1485宗，包括251宗住宅及1234宗非住宅物业交，有关数字按月增加22%，涉税款收益约8.899亿元，较今年5月7.54亿元，按月增加18%，有关宗数及涉银除再创今年新高纪录外，亦是自去年11月后录得1530宗、涉9.359亿元后，近7个月来的新高纪录。

涉BSD及DSD两辣税成交宗数按月增加，惟额外印花税SSD成交则与上月相若，上月共录32宗，税款涉约1966万元，宗数与5月份31宗相若，而涉及金额则较5月份1663.5万元，按月增加18%。

明报（2020/07/11）