内地房价的下滑已促使多个地方政府尝试对其设置底线，至少有20个城市对房产降价做出了限制。据《日本财经新闻》5日报道，内地房价下跌的现象已从小城市蔓延到一些大城市，诸如成都、天津和南京都自上个月开始发布房价限跌措施，以避免房价持续下行对经济造成危害。

成都天津南京出台限跌令

据报道，成都市11月23日宣布为房地产开发商和购房者提供融资的措施。成都市政府敦促金融机构放宽对开发商和购房者的贷款限制，并加速发放贷款，且重点开发商将被允许推迟还款或支付较低的利率。

天津上个月也指示房产公司限制降价。一位消息人士透露，新建房产的售价不得低于向市政府报告原价的15%，若有任何较大的降价措施需提前通知有关部门。

另外，南京市也已下令降价开发商停止扰乱市场。

自今年夏天开始，多城房价出现下滑，部分原因是中国所颁布的「三条红线」，对房地产抵押贷款审查有了更加严格的要求。

不过，严格的审查只是困扰市场的部分原因，当局希望遏制房地产行业的过度借贷，造成一些流动性紧张的开发商转而向承包商支付房地产费用。这些承包商急于出售房产，从而推动了房价的下跌。

国家统计局数据显示，今年5月中国70个主要城市中，有5个城市的新建公寓价格按年下降，这一数字在10月份飙升至52个，创2015年2月以来的纪录。

经济日报 (2021/12/07)