深圳再推出8项措施调控楼市，包括调整房屋限购年限、深户居民家庭、成年单身人士须在深圳落户满3年、购买第二套房首期上调至七成以上、细户普通住房标准、还需满足实际成交价低于750万人民币。

深圳住房建设局表示，为坚持「房子是用来住的、不是用来炒的」定位，实现稳地价、稳房价、惩预期目标，支持合理自住需求，以遏制投机炒房，自今年4月份以来，房地产市场交易较活跃，二手楼价上涨过快，部份地区出现新房抢购，二手楼挂牌叫价虚高等现象，引起广泛关注。

新规调整户籍居民购房条件，规定深户居民家庭、成年单身人士须在深圳落户满3年，且能提供连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保证证明，才可购买楼宇。

住建局认为，近几年深圳市落户即可置业，加剧了市场矛盾，故在住房供需紧张的背景下，适当收紧户籍居民置业政策。

另外，新规对首置且无贷款纪录的继续执行贷款首期最低30%的政策，名下无持有物业，但有商业性住房贷款纪录或公积金住房贷款纪录，购买普通住房的贷款首期不低于50%，购买非普通住房的贷款不低于60%。购买普遍住房的贷款首期比例不低于70%，购买非普通住房的贷款比例不低于80%。

另外又将个人住房转让增值税，由免年限由2年调整至5年，当局指近一年楼宇转手率高，预计此可产生抑制作用。

香港经济日报（2020/07/15）