2021年深圳一手楼市表现反复，全年累计录52,417宗成交，尽管月内不乏成交量跌至2,000、3,000宗低位，惟按年成交量仍上升15%，至于步入2022年首星期，由于农历年假逼近，发展商推盘意欲大减，一、二住宅成交量跌幅持续，按周回落达3成以上。

据深圳中原研究中心数据显示，2022年首周（1月3日至1月9日）深圳全市暂未录有土地买卖成交，同期有两个项目获批售，分别为光明区星河天地华郡，属于综合体项目，集住宅、公寓、商铺及写字楼，其中，获批售的住宅达248个，另公寓达184个；另外为龙岗区佳兆业云望府，为住宅及商业项目，住宅可供批售单位约130个，涉及面积约1.3万平方米，另商铺约46个。

一手住宅按周跌26%

至于同期市场上亦有两个项目推售，均位处龙华区，分别为御景华府，主攻2房至4房间隔，面积约67至119平方米，属于不连装修的单位，平均每平方米均价为5.2万元（人民币，下同），推售单位数目约533个，而另一个项目为卓越柏奕府，以大单位为主，面积介乎108至124平方米，属3房至4房户，因为连装修推售，均价达每平方米约7.47万元，涉及的单位达637个。

由于农历年假将于2月初，发展商推盘的速度明显减慢，而同期一手住宅亦只录得683宗成交，按周回落约26%，成交面积达7.19万平方米，而本月首9日，市场累录988宗一手成交。

相比之下，而二手住宅市场更见淡静，全市首星期仅录得307宗二手住宅成交，较对上一周下跌达39%，成交面积约2.85万平方米，而本月首9日累计，二手住宅暂录308宗。

住宅交投淡静，商铺及写字楼的情况更甚，首星期计，商铺一、二手成交平均跌幅逾5成，一手商铺成交达185宗，按周回落55%，二手市场录32宗成交，较对上一星期下跌约51%；而写字楼一手成交约102宗，反较对上一星期上调约86%，惟二手仅录11宗成交，按周下跌50%。

经济日报 (2022/01/17)