深圳全市3月一手住宅成交达2,859宗，终止3连跌的局面，成交量较2月回升46%，惟新盘供应仍属低迷，加上疫情反复，令一手住宅成交量既较去年同期约5,305宗，回落46%，同时亦为近7年同期第3低。而上月二手住宅成交达1,117宗，按月回升28%。

据深圳房地产信息网数据显示，3月全市住宅成交达2,859宗，涉及成交面积约30.7万平方米，两者分别按月升46%及50%，但为近7年以来同期的第3低交投量。由于3月属传统淡季，加上疫情反复，在建项目施工进度受影响，促使市场推盘量较少，令到楼市的成交及活跃度受拖累，而市场供应均处于低位亦是另一原因。

月内仅有两个项目取得住宅预售许可资格，预计可推售约1,201个住宅单位，其中，龙华区占679个单位，为万科启城家园，以及龙岗区信城缙悦花园，面积达4.4万平方米，可供应单位达522个。

按全市11区划分，当中8区按月成交增加，升幅介乎16%至1.7倍，而南山区月内录855宗成交，不止数量最多，占成交达3成，同时按月升势亦最显著，增长达1.7倍，当中汇城茗院、深铁懿府、华润城润玺2期均为区内热卖楼盘。

而宝安区以714宗成交屈居第二，按月成交量增长达77%。相比之下，光明区虽然556宗成交位列第三，但交投量较2月回落14%。按面积区分，以换楼为主的90至144平方米的户型最受市场追捧，月内录2,085宗成交，占总成交为73%，而90平方米以下及144平方米以上的住宅，分别占月内总成交约19%及8%。

二手住宅而言，全市于3月录得1,117宗成交，按月升28%，为4个月以来首现跃升的局面，全线6区交投量同步上升，其中，一手成交跌的盐田区，二手增幅达62%，为6区之首；罗湖区月内录170宗成交，交投按月增38%；而龙岗、福田及宝安区均录逾200宗二手成交，按月交投量分别升30%、25%及24%。

文章来源：经济日报（2022-04-11）