易居研究院发表报告，6月份，全国100个城市土地（含住宅、商住、商办用地）成交金额4015亿元（人民币，下同），按月升141%，但按年仍跌33%，一二线城市的表现较佳。业内人士认为数据仍然偏弱，但随着房屋销售市场的逐步复苏、房企到位资金状况改善，下半年土地市场会有活跃的基础。

报告显示，当月37个一二线城市土地成交金额为3075亿元，按月升188%，按年跌26%；63个三四线城市土地成交金额为941亿元，按月升58%，按年跌48%。平均土地成交溢价率为4%，相比5月份2%的溢价率略有抬升。今年上半年，土地成交金额为11300亿元，较去年同期跌55%。

一二线城市中，杭州是上半年土地交易规模最大的城市，但相比去年交易额仍下跌26%。录得正增长的城市，以合肥、深圳表现最好，增速达37%和36%。

数据偏弱，民企不愿买地

「6月份出现交易小高峰和集中供地下的交易行情有关，数据容易拉升。」易居智库中心研究总监严跃进指，即便如此，6月份的按年交易数据仍是偏弱，从房企买地意愿和结构看，意愿还是不强，尤其是民企。上半年土地市场的交易规模缩水严重，充分体现了土地市场面临的较大压力。

「横向对比看，一二线城市土地交易市场明显好于三四线城市，尤其是从今年3月份以来的交易走势可以看出。」他指，这说明6月全国城市土地市场的拉动，更主要是得益于一二线重点城市的拉动，而三四线城市表现较为一般。而且，此次纳入统计范围的三四线城市，普遍为经济发达或区位优势明显的城市，换句话说，其他一些三四线城市土地市场的压力或更大。

文章来源：经济日报（2022-7-6）