内地楼市维持低迷，今年中秋假期期间（9月10日至12日），重点监测城市新楼成交面积按年下降31.6%。分析预计，市场情绪的修复仍需要时间，当前政策端需发力稳定预期。

沪深活跃度好转 京穗续跌

中指研究院监测数据显示，一线城市中，上海和深圳受政策环境优化、疫情得到有效控制等因素带动，市场活跃度略有好转，今年中秋假期新楼成交面积分别较去年同期上涨2%及22%。

北京虽在中秋前后加大楼市促销力度，多个项目推出中秋特价房源，优惠金额普遍在10至30万元人民币，但新楼成交面积按年仍跌37%。广州中秋新楼成交面积亦较去年同期跌56%。

二线城市方面，武汉新楼成交4.8万平方米，是今年中秋新楼成交面积最多的二线城市，但市场整体热度依旧不高，观望情绪浓厚，仍较去年同期下降27%。而长沙、西宁、南京等地的新楼成交面积，年降幅均在七成以上。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，当前房地产市场情绪仍较为低迷，政策端仍需发力稳定预期。

短期来看，各地因城施策的力度有望进一步加大，「保交楼」相关举措继续落地见效，迭加信贷环境的优化改善，政策效果有望逐渐显现，特别是热点一二线城市，购房者预期和置业信心有望逐渐回升。但对于大多数城市来说，市场情绪的修复仍需要时间。