人行、银保监会今日（29日）发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

目前内地首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。而当前5年期以上LPR为4.3%，这意味着，内地首套房贷利率为不低于4.1%。

这一政策措施的出台，有利于支持城市政府「因城施策」用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

通知具体内容为，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格按月、按年均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

其次，按照「因城施策」原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

文章来源：经济日报