河南郑州交代烂尾楼复工最新进度，称已筹集130亿元人币保交楼资金，加下各项金融政策支持，相关楼盘项目逾95%已经重新开工，15万市民回迁新居。

郑州市长何雄今日（20日）在一个金融论坛上表示，去年下半年以来，受房地产金融政策收紧、「7·20特大暴雨灾害」，以及多轮疫情冲击影响，加上前期城中村拆迁安置和土地一二级联动开发，郑州部分房企资金链偏紧、项目已售逾期难交付。当局多措并举、用好国家政策，确保房市场回归良性健康发展轨道。

他提到郑州在保交楼上所作的一系列工作及成果，包括申请中央专项借款，首批专项借款项目获批60个，借款总额70亿元全部到位，涉及保交楼套数7万套。次批专项借款申报项目97个，借款总额140.5亿元，涉及套数7.5万套，已报住建部审核；协调银行配套融资，对接15家银行72个分支机构，已批覆项目12个，筹集资金32.69亿元，已落地5个项目、18.45亿元。另设立总规模100亿元的纾困基金，从问题项目中选取拟收并购，已落地7个，总投资约33亿元。

另外，郑州又调整首付比例，在现有首套30%的基础上，研究将降至20%，二套降至40%，并进一步降低个人贷款利率。发展租赁住房，且不再新建人才公寓、公租房等保障性住房，利用住建部和建设银行保租房信贷政策，通过回购存量商品住房形式筹集房源，在去年盘活15万套基础上，今年再盘活10万套。

在督促房企减肥自救方面，当地展开了五大专项行动，督促企业通过处置优质资产、盘活有效资产等方式减肥自救，筹集保交楼资金130亿元。在各项金融政策的共同作用下，全市保交楼项目实质性复工95%以上，新增建成安置房2426万平方米。

郑州是全国已知烂尾楼最多、受停贷风波影响最大的城市，市政府9月份宣布「大干30天」，务求令所有项目持续实质性复工。但财新等媒体随后引述当地房企人士指，由于救助资金不足，部分项目的复工其实是「表演式复工」，做法是聘请工人应付官方检查。郑州楼价从8月份起，已连续4个月按年下跌。

文章来源：经济日报