广东省东莞市住房和城乡建设局今日（26日）发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布该市全局32个镇街不再实行商品住房限购政策。

《通知》指出，即日起，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。

同时，东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

据悉，东莞市在2016年时开始实施全市住房限购政策，2017年时颁布了限售政策，此后多年限购限售政策实施了多次微调。

今年5月，东莞市房地产调控政策有所放松，商品住房限售由3年调整为2年，取消了夫妻离异购房限制条件。

7月，限购政策再次放松，将原本全市的限购区域，划分了限购区和非限购区，其中限购区域为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区等，东莞市户籍居民家庭在这些限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

而此次政策调整之后，东莞全局内将放开限购，二手商品住房限售也有所放松，除原限购区域内还受限制外，其他区域二手商品住房不再限售。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，东莞楼市全面放宽限购，说明东莞不再把稳定本土楼市寄希望于外来投资客，而是把本地的需求潜力，通过发补贴、降地价、面税收、「先租后买」、共有产权等都种手段释放出来。

文章来源：经济日报