国家统计局公布，2月份70个大中城市楼价按年下降1.2%，连降10个月，但降幅收窄为7个月来最低；按月上升0.3%，创下前年7月后最高升幅。当月政策效果逐步显现，住房需求进一步释放。市场分析指，楼市已初显「小阳春」迹象，3月亦有望保持热度，但势头可能减弱，按年升幅转正料待到下半年之后。

按年看，一线城市新楼上升1.7%，升幅比上月回落0.4个百分点；二手楼上升1.0%，升幅扩大0.1个百分点。二线城市新楼和二手楼分别下降0.7%和2.9% ，降幅均收窄0.4个百分点。三线城市新楼和二手楼分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月收窄0.5和0.3个百分点。

新楼销售价格上升城市有14个，比上月减少1个；二手楼销售价格上升城市有7个，比上月增加1个。

按月看，一线城市新楼上升0.2%，升幅与上月相同；二手楼上升0.7%，升幅扩大0.3个百分点。二线城市新楼上升0.4%，升幅扩大0.3个百分点；二手楼由上月下降0.3%转为上升0.1%。三线城市新楼由上月下降0.1%转为上升0.3%；二手住宅销售价格由上月下降0.4%转为持平。

新楼和二手楼销售价格上升城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

「今年对于中小城市的房价判断，基准是实现企稳。」植信投资研究院资深研究员马泓指，楼价表现与国统局前一天公布的销售情况基本吻合，均为新冠疫情因素退减后，积压的需求在政策作用下集中释放。但短期楼价反弹出于较低基数，全国大部分二三线城市去化周期在2到4年，楼价按年升幅转正需要时间。

文章来源：经济日报