克而瑞研究中心发表报告称，市场不断走弱之下房企投资依然谨慎，今年前7个月有近六成百强房企尚未拿地，预计短期拿地格局不会有明显变化，依旧是由央国企占主导。

克而瑞研究中心发布今年前7个月百强房企新增货值情况，显示今年前7个月，在新增土地货值方面，华润置地以1253.1亿元（人民币，下同）成为第一，紧随其后的为滨江集团，新增土地货值为875.7亿元，第三名为861.2亿元的保利发展。

克而瑞称，7月份以来，由于土拍逐渐分散、且核心地块供应减少，热点城市的土地市场热度也有所回落，仅剩部分特别优质地块能吸引房企积极参拍、摇号成交。

该机构统计，今年前7个月仍有近六成百强房企尚未拿地，市场不断走弱之下房企投资依然谨慎。从7月单月拿地来看，头部房企拿地较上半年大幅放缓。全口径销售TOP10拿地金额除保利外，其余企业单月拿地均不足百亿，且7月拿地金额与前六月均值相比均出现大幅减少，招商、滨江等降幅超过60%。

此外，龙湖、中海等7月并未拿地。一方面是受到集中供地城市土拍节奏影响，另一方面，上半年头部房企在核心城市拿地相对充裕，市场走弱下，整体投资回归理性和谨慎。当前投资十分聚焦，一二线是企业布局、补仓、调仓的重点，三四线则无人问津。多数房企上半年拿地城市不超过15个，而华润、滨江、招商等一二线拿地金额占比更是超过90%。

克而瑞表示，随着上半年核心城市优质地块的补充，若三季度销售无明显企稳回升，房企拿地大概率保持理性和谨慎，聚焦一二线的同时，更加关注性价比高的优质地块。拿地格局上，短期不会有明显变化，依旧是央国企占主导，民企保持弱复苏态势。

文章来源：经济日报