深圳连出两招稳楼市，明日（23日）起二套房的首付比例划一下调至40%，同时放宽对普通住宅的认定标准，分别降低入市门坎及商品房交易税费。

市住建局及人行分行公告，二套住房个人贷款最低首付款比例由原来普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%；享受优惠政策的普通住房标准调整为住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。

降低二套房的首付比例相当于降低入市门坎，过去500万元（人民币，下同）的房产首付需要350万元，现时直接减少150万元。调整普通住宅认定标准则变相取消了当地的「750万豪宅线」，过去对普通住房的定义除了上述两项，还有「实际成交总价低于750万元」的第三项，主要利好总价在750万以上的购房者。

深圳某大型银行的贷款部门人士指，本次下调二套房首付比例力道比较大，相信能刺激部分换房的刚需，对二手房市场交易和购买有一定的促进作用。但目前深圳房地产市场的恢复需要时间，政策逐步加码的原因一方面需要测试市场反应，另一方面也是透过不断的讯息传递来逐步提升市场的信心和热度。

当地中介机构乐有家指，自8月起当地陆续出台各项措施，迭加本次的政策调整，这些组合拳有助于进一步激活需求，在目前楼市整体低迷的情况下提振市场信心。中指院华南分院总经理杨红侠指，预计新政短期内令深圳楼市成交量明显上升，北京、上海或也将视乎市场变化，适时推出相应的支持政策。

文章来源：经济日报