踏入年底深圳再掀起抢楼潮，楼市异常炽热。早前新盘「华润城润玺一期」预售1,171伙，售价逾千万人民币，仍有近万人入票抽签，当中更有人代抽签牟利，官媒更点名批评有违「房住不炒」原则。事件惊动深圳市政府，住建局表明高度关注借人头炒楼行为，正在调查事件。

「华润城润玺一期」均价为每平方米13.2万元人民币(约15.5万港元)，总价介乎1,184万至2,984万元人民币(约1,394万至3,514万港元)，楼盘会优先满足没有物业的家庭，并根据买家在深圳缴纳个人所得税或社保时间长短等因素筛选入围者。楼盘最终有9,690人参加抽签，中签率约12%。

由于深圳早前推出新盘限价令，该盘开价较周边二手楼低，价差达到每平方米约5万元人民币(约5.9万港元)。一旦中签，买家最多可赚约500万元人民币(约589万港元)，结果刺激不少买家入票，甚至有一些没有置业名额的买家，找人代为抽签，代持费在15万至50万元人民币(约17.7万至58.9万港元)。

有地产界人士透露，他与几个朋友一起找人代抽，用别人的名额，他们占有名额的股份。另外亦有人爆料，指一名老板认筹15个名额，均是其公司员工的置业名额，老板与员工各出一半认筹资金，事成的话每月各还一半按揭。双方约定工作满数年后，员工回购老板的份额，这样老板及员工均有获利。

但新华社发文点名「华润城润玺一期」，并批评一些众筹置业及找人代抽等行为，令楼盘成为炽热的投资品，这亦与「房住不炒」的理念背道而驰。结果楼盘发表公告，提醒买家相关监管部门不排除推出新措施，并提示「代持购房」的风险。

深圳市住房和建设局局长张学凡表示，政府主管部门高度重视「代持炒房」等情况，正在调查事件，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。针对目前二手楼价比一手楼价贵等问题，政府部正研究调控政策，坚决打击市场投机炒作行为，同时亦进一步加大住屋供应力度。

有地产业界人士指出，「代持炒房」的出现，反映当局在置业资格审核方面仍存在漏洞，深圳市政府的响应，反映当局正注视问题。业界专家建议，应对这类的置业行为的实际认购人士进行审查，建议透过签字等方式进行，约束后续的物业转让或转名。同时对于涉嫌借出名额的人士，应取消该人士在深圳的置业资格。

正顺好房（香港）总行副总裁李海文认为，环球经济差，内地投资者重回炒楼行列。而内地政府为提振经济，而向中小企推出一系列的复工贷、经营贷等等，息率比般住宅按揭低。即使央行已严防这些资金流入楼市，但由于因城施策及种种因素，地方的执行力低，导致炒楼再度兴起。

星岛虎报海外地产（2020/12/01）