中指研究院指4日公布，去年百城新建住宅价格累计上涨3.46%，涨幅按年扩大0.12个百分点，东莞以9.5%的涨幅居于首位，随后是杭州和西安。但综合来看，去年百城楼价涨幅仍处近几年同期低位，反映国内主要城市房地产市场整体运行平稳。

该院数事业部研究副总监陈文静表示，自2017年开始，百城楼价结束此前的双位数增长（2016年为18.72%），涨幅持续收窄，2019年及去年楼价平均涨幅维持在3％至4%之间，而「分化」仍是去年房地产行业的主要特征。东莞、杭州、西安、银川、成都为新楼累计涨幅最大的5个城市，与之相对，衡水、洛阳、桂林、菏泽等城市在楼价跌幅方面居前。

从区域来看，长三角城市群楼价热度最高，去年长三角城市群新楼价格累计上涨5.22%，涨幅最高，京津冀新楼价格涨幅较低，为1.4%。百城新建住宅累计涨幅排名前20位的城市中，长三角城市占了11席，除杭州外，无锡、嘉兴等楼价涨幅也较高。

展望后市，中指院认为，在中央坚持「房住不炒」的楼市政策定位下，全面落实房地产长效机制，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行，楼价将保持稳中小幅上涨的趋势。

香港经济日报（2021/01/05）