新冠肺炎在2020年冲击加拿大楼市，令到多伦多及温哥华市区租金下跌，但买家在低息环境及在家时间增加下，大举入市令楼价不跌反升。当地地产界人士为今年多伦多及温哥华楼市把脉，预测两地楼市泡沫在2021年不会爆破，独立屋价格会继续上升，但公寓单位楼价未能迅速反弹。

《CTV News》报导，地产代理公司Zoocasa行政总裁Lauren Haw表示，在家工作令很多人萌生换屋想法，他们希望有更大空间，希望搬出市区，这种趋势刺激乡镇复兴，整个安大略省南部的城镇，当地独立屋市场的竞争十分激烈，这种现象在今年将继续发生。如果经济能从疫情中恢复，而且楼按利率仍然保持低水平，那很可能转化为独立屋价格上升的动力。

去年10月，瑞银的全球房地产泡沫指数(UBS Global Real Estate Bubble Index)将多伦多列为最具地产泡沫风险城市的第3位。但她预计，泡沫不会在今年爆破，住宅价格亦不会调整，因为没有下跌的因素。不过一房单位的楼价确实会下跌，特别是市中心有大量租客及民宿的住宅大厦。目前单位价格并非处于最低位，今年首季楼价将继续遭受打击，但疫苗可能会改变这个跌势。

对于温哥华市场，地产代理Mark Wiens回顾，去年是业主主导独立屋市场，而且令人难以置信，除了4月及5月，其他月份的独立屋成交量按年均录得较高升幅，预计明年独立屋价格会继续保持较大幅度的升幅。不过当地的公寓单位市场与多伦多一样亦受到冲击，楼价按年跌3%。然而他认为今年单位价格不会暴跌，因为需求很大。（来源：CTV News）

星岛虎报海外地产（2021/01/05）