去年12月美国二手物业成交量增幅超乎预期，美国地产代理协会(NAR)的数据显示，12月成交量按年大升22%，去年全年的成交量更创14年来新高。

12月二手楼成交量按月微升0.7%，按年大升22%，以年率计为为676万间。成交价中位数为31万美元(约256万港元)，按年升12.9%。价格过百万美元的二手楼成交量按年暴增94%，而价格介乎50万至75万美元(约388万至581万港元)的二手楼成交亦急增65%，价格不到10万美元(约77.5万港元)则按年跌15%。去年全年二手楼成交量达564万间，按年升5.9%，是2006年以来最高。

由于强劲的置业需求，令到二手物业库存量更加紧张，去年12月美国待售二手物业库存按年减少23%至107万间，是1982年有纪录以来最低。以目前销售速度来看，供应量仅能维持1.9个月。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，如果二手物业有更多的库存，成交可能会达到800万间。虽然去年已经看到极低的按揭利率，但今年全年的按揭利率应该会仍然较低。（来源：CNBC）

香港经济日报（2021/01/25）