深圳连环出招压抑二手楼价，自推出参考价机制后，整个2月份的二手楼网签量为5,272套，按月大跌逾41%，近乎「腰斩」；挂牌量为107,472套，按月下跌4.9%。内媒走访深圳市面，发现二手成交量暴跌令中介机构生意惨淡，部分门市被迫选择歇业，不少中介人员已辞职转行。

央视报道，过去的个多月时间内，深圳二手楼市场买卖双方陷入博弈，房产中介机构遇到了专项检查，市场环境发生巨大变化，许多二手楼中介已熬不下去。根据统计，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周网签量在1,900到2,500套左右，降温明显。

目前深圳二手楼市场观望情绪浓厚，当地市民黄女士近期打算买楼，为了对比多个屋苑的真实报价，她在社交平台上加了10多名中介人员。通过询价，黄女士发现，不少业主的真实报价并没有出现大幅下调，但是银行发放的贷款却大幅调低，原本打算「以小换大」的她，只能暂停买楼大计。

中原地产研究中心研究员李璐表示，3月初市场上半个月的带看量还是比较平稳，但是转化率非常低，市场成交量大幅下滑，幅度大约在八成左右，预计最近几个月，二手楼市场还是会处于参考价新政的消化期，成交会持续低迷。

香港经济日报（2021/03/23）