「Wetland Seasons Bay」是由新鸿基地产发展的洋房及分层住宅新盘，位于元朗区天水围。顾名思义，项目坐享天赋地利优势，贴近自然，享受世界级生态景点——香港湿地公园及米埔后海湾。另一方面，项目依托其便捷的交通，往来大湾区及香港市区相当方便。而项目更处于香港规划发展的第三个CBD区域之中，政府计划将新界洪水桥新发展区，发展成为新界西北的「区域经济及文娱枢纽」，将来提供大量多元经济活动，促进区域经济发展。未来发展潜力无限。

天水围位于香港新界元朗区西北部，距离中环市区大约25公里。天水围大部分地方均是住宅楼宇。天水围从70年代末开始逐步以新市镇的形式发展，经过多年的发展，区内交通如大榄隧道及轻铁以及各种生活配套设施已十分完善，结合周边优美的自然环境，天水围已是成熟的宜居小区。

未来，天水围新市镇可能会和计划中的洪水桥/厦村新发展区合并成为一个大型的新市镇。根据香港政府最新规划，定位为新界西北的「区域经济及文娱枢纽」，提供大量工商业楼面供应作办公室、零售、酒店及特殊工业等经济用途。故被列作具发展潜力之地区之一。

项目位于天水围湿地公园路1号，6座分层大厦合共提供1,104伙，实用面积介乎268至1,054平方呎，单位户型包括标准户及特色户，涉开放式至四房多种户型。包括较少见的一房连储藏室户型。标准户供应以中小型为主，开放式户至两房户合共占标准户供应量约七成。其中两房户的实用面积介乎约390至460平方呎；而开放式户不足20伙，实用面积由约270至280平方呎。分层大厦每座9层高，均呈「L字形」，标准楼层每层设20伙，住户共享3部升降机。每层20个单位分为A、B、C 三个系列，预计A系单位将望内园景、B系单位向天水围街景、C系单位则望向湿地公园方向。

至于别墅划一5层高，各提供10伙，10座别墅合共提供100伙标准单位，另设20伙特色户，分别为连花园单位及复式单位。别墅单位面积平均较分层大厦大，实用面积介乎757至1,158平方呎，户型由三房起。

发展商设有多个户型示范单位供参观，其中一个为无改动连装修示范单位，单位以项目5A座8楼A9室为蓝本，实用面积507平方呎，属开放式户型。

单位全屋以翡翠绿作为设计主调，感觉大方优雅，客饭厅呈长形，以粉绿色及淡粉色为主调，优雅不失华丽感。入门即见客饭大厅，放置有四人饭枱，右面墙身加入粉红色及绿色特色墙，令客饭厅更具风格。客厅外连23平方呎露台，有助室内通风及增加采光。

单位不设玄关，大门左面为开放式厨房。采用淡绿色厨柜。

最近客饭厅的房间内的墙身加上书架，书架下方为入墙的流线形书台。           

另一间睡房间隔方正，门口亦改为玻璃趟门。房间大量采用特色墙，色调贯彻客饭厅主调。

主人套房位于走廊尽头，附设约17平方呎的工作平台。大窗前面加设了装饰，可以提升整体格调外，亦不会影响房内采光。中央放置双人大床后仍可三边上落床。

配套设施方面，整个项目将设有逾3.77万平方呎住客会所⌈Club Seasons by the Bay⌋，提供包括：50米户外泳池和特色儿童嬉水设施、25米恒温室内泳池、24小时健身室、多用途运动场、蒸气室、逾1400平方呎多用途室、住户可尽享彷如于碧海畅泳的乐趣并从不同角度饱览开扬景致，可望湿地公园四季景的31米高空中会所The Upper Club及4间宴会厅。

会所设有不同类型及间隔的宴会厅， 如「湾畔餐飨」以春、 夏、秋、冬命名， 设计别出心裁，配以落地玻璃设计， 住户可饱览户外的池畔花圃景色， 享受高私稳度的玩乐空间。

住客会所精心打造 「Oasis House」 占地逾 1,400 平 方呎， 设有两个被翠绿树木环抱的多功能用途室， 让住客与亲友于赏心悦目的 园艺景色下享受精致美酒佳肴， 尽享优悠时光，生活豁然升华。

生活配套方面，楼盘自设逾5万平方呎商业楼面；附近有占地达20万平方呎之天一商城，内设多间食肆及零售商铺。住户亦可步行十余至廿分钟前往天泽邨内的天泽商场或天颂苑内的颂富商场。其中颂富商场的楼面逾39万平方呎，属区内最大型的领汇商场，提供多元化饮食及购物选择。

小区康体设施方面，项目毗邻湿地公园、天秀路小区园圃及天水围天秀榄球场。区内另有天业路公园、天水围北公共图书馆、天瑞体育馆、天柏路公园供公众使用。

景观方面，6座住宅大楼呈「L」字排列，预料普遍单位可享香港湿地公园美景，远眺米埔、元朗以至深圳一带景色。

交通方面，项目距离轻铁天恒站约3至5分钟步程，住户可乘搭至屯马线天水围站再换乘至全港各区。同时，据称屋苑亦将提供穿梭巴士来往嘉湖银座及港铁天水围站。于湿地公园路、天秀路及天葵路沿线另有多条巴士路线，往上水、青衣、葵涌、金钟等地，另有通宵线往返荔枝角美孚新邨。此外，驾车前往港岛商业区亦只需30分钟。

教育方面，小学属72校网，包括天水围天主教学校、天水围官立小学及元朗宝觉小学等。中学属元朗区，元朗商会中学、天水围香岛中学及裘锦秋中学（元朗）等。

「Wetland Seasons Bay 第1期」预计关键日期为2022年6月30日，示范单位设于环球贸易广场11/F。