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【联动动向】西半山 「大学阁」 睇楼手记

发表时间:2022/01/17 责任编辑:

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1.jpg西半山旭龢道项目由华懋于2016年开始重建,项目前称亦为「大学阁」。华懋于2011年筹备重建项目,其后项目亦获批建筑图则;在2015年4月再与政府达成改契协议,涉及2.8019亿元补价,每呎补价1,830元。项目所在地为传统豪宅地段,顶级名校及其他配套齐全,商贾名人云集。

 

2.jpg西半山位于中环西侧,延伸至般咸道。西半山建筑密度高,融合不同面积及结构的住宅。过去数年新建楼盘陆续涌现,典雅精美的高层建筑取代了战后殖民地时期的楼宇,多数住宅可饱览中环及维港美景。此外,部分楼宇配套设施齐全,设有健身室、游泳池及儿童游乐区。西半山建有行人自动扶梯,可直达中环商业中心区以及苏豪区及兰桂坊等休闲区,深受年轻情侣及热衷社交的人士青睐,邻近中区商业心脏及苏豪区,加上位处名校区,名牌中小学以至最高学府香港大学云集,不少人择居在此就是为了这份与别不同的优越感。

 

3.PNG项目位于港岛西半山旭龢道42号,共建有三幢住宅大厦(第1至3座),各楼高14层,另设四层地库,不设庇护层,各配置三部升降机。每座的1楼至顶层16楼属住宅楼层,每层各设1或2伙单位(1至15楼每层各设2伙;16楼只设1伙),合共提供75伙分层住宅。单位的间隔涵盖三及四房,实用面积介乎1,584至3,237平方呎,楼底高度由2.94至6米。户户设有私人升降机大堂及空调机房,均采用独立式厨房设计;多数单位配置露台。

 


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开放的示范单位为1座11楼A室,实用面积1,584方呎,原则为4房双套房间隔,示范单位改造为3房双套房开则。

 

5.jpg单位设私人电梯大堂,增加住户私隐度,附设特高鞋柜。玄关隔墙用上透光特色玻璃,增添丰富视效之余,亦有助提升通透感。

 

6.jpg大厅划分成3个空间,分别为电视区、饭厅区及吧枱区。客厅墙身配以云石设计,并铺砌人字纹木地板,配上浅褐色梳化、灰色压纹地毡及云石茶几,并与露台相接,空间感大增。落地玻璃趟门设计,令室内可广纳自然光线,亦可将窗外维港景致尽收眼底。饭厅用上特色玻璃吊灯,提升空间深度和亮泽感,并放置了云石纹理枱面6人圆形餐桌,另一端墙身则以玻璃镜面设计,放置金色层架作酒柜,另摆放云石纹理枱面吧枱和灰色布面座椅,展现时尚风格。

 

7.jpg客厅外接大露台,享开扬维港景致。

 

8.jpg主人套房空间宽敞,睡床两旁摆放床头几及床头灯,营造静谧的休息氛围,房内设广角大窗,提高采亮度,亦可将维港海景尽收眼帘。设计师将主人房及旁边客房打通作小偏厅应用,更显宽敞舒适。房内设有一组深色木纹高身衣柜及梳妆枱。

 

9.jpg房内设有一组深色木纹高身衣柜及梳妆枱提供打扮空间。

 

10.jpg客厅旁的睡房贯彻单位矜贵格调,以水晶挂灯及艺术摆设作点缀,房内空间宽敞,可中置双人大床三边落床,两边则摆有深色床头几,另一端则放置放置高身衣柜。

 

11.jpg主人套浴选用以云石铺砌墙身,配以浅色云石洗手盆,份外企理新净,更方便打理。另一间浴室以独特双边门设计,可接连睡房成为套房,亦可作客浴,内里配合智能家居科技,备有智能浴室镜。

 

12.jpg至于经设计师改动的书房,设偌大的窗户,书桌贴靠窗边而置,广纳自然光线,又可欣赏维港景致。书房摆有放入墙书柜及黑色装饰层,缀以别致的装饰,兼备收纳及装饰之效。

 

13.jpg设于大门旁的厨房采长形开则,工作枱面空间充足,且设备齐全,配备多件家电及厨柜,可在舒适及空间充裕的环境下享受入厨之乐,厨房内接工作间。


14.PNG配套设施方面,项目设有11,990平方呎住宅会所,提供游泳池、按摩池及日光晒台等设施;另有20,302平方呎绿化平台或绿化区。值得一提的是项目的绿色建筑认证评级为「金级」,表示其在能源消耗的表现优秀。

 

15.PNG景观方面,楼盘依山而建,预料向南单位主要外望宝珊道山景及楼景,向西单位视野较为开扬。

 

16.PNG生活配套方面,在般咸道及坚道一带有多间民生商店、食肆及超级街市;住户亦可乘车5分钟至西营盘,区内有西营盘街市及多间民生店铺,以及众多特色食肆、超级市场及商场可供选择。

 

小区康体设施方面,项目附近有干德道儿童游乐场及干德道休憩花园;区内另有城西公园、香港佐治五世纪念公园、卜公花园等设施。

 

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交通方面,在旭龢道及干德道有多条专线小巴及巴士路线来往旭龢道、宝珊道及摩星岭至港铁西营盘站、中环等地方。

 

18.PNG教育方面,项目位处传统名校网,名校林立,小学属11校网,包括嘉诺撒圣心学校、英皇书院同学会小学及圣公会圣彼得小学等。中学属中西区,英皇书院、圣保罗男女中学及乐善堂梁銶琚书院等。附近亦有多家国际学校,如山顶小学及港岛中学等。

 

「大学阁」已届现楼,项目将设现楼示范,详情请向中原地产查询。


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