「Wetland Seasons Bay第3期」是由新鸿基地产发展的洋房及分层住宅新盘，属Wetland Lot No.33发展项目第3期，位于元朗区天水围。顾名思义，项目坐享天赋地利优势，贴近自然，享受世界级生态景点——香港湿地公园及米埔后海湾。另一方面，项目依托其便捷的交通，往来大湾区及香港市区相当方便。而项目更处于香港规划发展的第三个CBD区域之中，政府计划将新界洪水桥新发展区，发展成为新界西北的「区域经济及文娱枢纽」，将来提供大量多元经济活动，促进区域经济发展。未来发展潜力无限。

天水围位于香港新界元朗区西北部，距离中环市区大约25公里。天水围大部分地方均是住宅楼宇。天水围从70年代末开始逐步以新市镇的形式发展，经过多年的发展，区内交通如大榄隧道及轻铁以及各种生活配套设施已十分完善，结合周边优美的自然环境，天水围已是成熟的宜居小区。

未来，天水围新市镇可能会和计划中的洪水桥/厦村新发展区合并成为一个大型的新市镇。根据香港政府最新规划，定位为新界西北的「区域经济及文娱枢纽」，提供大量工商业楼面供应作办公室、零售、酒店及特殊工业等经济用途。故被列作具发展潜力之地区之一。

项目位于天水围湿地公园路1号，由2座9层高住宅大楼、2座6层高分层别墅及6幢洋房组成，提供384伙，最细实用面积268平方呎起。项目涵盖开放式至4房，实用面积268至1895平方呎，其中分层单位实用面积268至1,034平方呎；而24伙别墅单位实用面积757至1,158平方呎。至于6幢洋房实用面积1,874至1,895平方呎。全盘面积最细属6A座的C1室，实用面积268平方呎，开放式间隔，而最大属1号洋房，实用面积1,895平方呎，3房间隔，连839平方呎花园及776平方呎天台。

发展商开放一个无改动交楼标准示范单位，项目6B座6楼B5室，实用面积553方呎，属3房套间隔，适合换楼家庭。

甫入屋后，左边是开放式厨房，长型厅采用落地玻璃，并外连23方呎露台。客饭厅配以落地玻璃引进自然光，空间感十足。大门设有电子门锁，出入口附近位置设有嵌入式置物柜，屋主可摆放锁匙等个人物品，亦可增加储物空间，十分方便。

旁边为开放式厨房，交楼标准配备基本家电，包括电磁炉、微波蒸焗炉、抽油烟机及雪柜等。

客厅及三间睡房均面向东面，享湿地公园景观，属楼盘靓景单位之一。单位客饭厅间隔方正，方便住户摆放各种家具，外连实用面积23平方呎露台，两者合并令整体空间更加实用，而且走动空间充足。

主人房放置双人床后，相信仍有大量空间放置衣柜及梳妆台，同时设有大玻璃窗，采亮度充足。

主人房浴室就以浅灰色为主调，设有洗手盆柜及镜柜，储物空间充足。

睡房同样间隔四正, 易于摆放家具。

浴室以浅灰色为主调，设有洗手盆柜及镜柜，储物空间充足。

配套设施方面，项目会所Club Seasons by the Bay连园林总面积逾30.3万平方呎，与广阔的园林花园与湿地公园为邻，设计灵感源自湿地四季，园林装饰及布局皆以湿地为蓝图，让住户独享惬静写意生活。住客会所入口大堂楼底达 3.7 米高，配合采用落地玻璃设计的会所外墙，巧妙广纳自然光之余，住户更可在享用会所设施时饱览一望无际的园艺景观，缔造悠闲绿意享受。

当中空中会所逾31米高，设有多功能活动室，并接连户外瑜伽平台，住户可一边享受与大自然融为一体的运动体验，一边俯瞰湿地公园。此外，会所设有2个游泳池，包括室外及室内恒温游泳池，更配备按摩池、桑拿室及蒸气室，让住户放松身心，同时设有24小时健身室及多用途运动场。

消遣娱乐设施亦一应俱全，包括游戏室、钢琴室、影视室及电子竞技室，提供多种选择。若想享受家庭乐，亦设有儿童天地、户外烧烤区及宴会厅，宴会厅以落地玻璃设计，可饱览户外池畔花圃景色，当中2个多功能用途室更被翠绿树木环抱，生活豁然升华。

生活配套方面，楼盘自设逾5万平方呎商业楼面；附近有占地达20万平方呎之天一商城，内设多间食肆及零售商铺。住户亦可步行十余至廿分钟前往天泽邨内的天泽商场或天颂苑内的颂富商场。其中颂富商场的楼面逾39万平方呎，属区内最大型的领汇商场，提供多元化饮食及购物选择。

小区康体设施方面，项目毗邻湿地公园、天秀路小区园圃及天水围天秀榄球场。区内另有天业路公园、天水围北公共图书馆、天瑞体育馆、天柏路公园供公众使用。

景观方面，预料普遍单位可享香港湿地公园美景，远眺米埔、元朗以至深圳一带景色。

交通方面，项目毗邻轻铁湿地公园站，住户可乘搭轻铁至屯马线天水围站再换乘至全港各区。同时，屋苑亦将提供穿梭巴士来往嘉湖银座及港铁天水围站。于湿地公园路、天秀路及天葵路沿线另有多条巴士路线，往上水、青衣、葵涌、金钟等地，另有通宵线往返荔枝角美孚新邨。此外，驾车前往港岛商业区亦只需30分钟。

教育方面，小学属72校网，包括天水围天主教学校、天水围官立小学及元朗宝觉小学等。中学属元朗区，元朗商会中学、天水围香岛中学及裘锦秋中学（元朗）等。

「Wetland Seasons Bay 第3期」预计关键日期为2023年3月31日，示范单位为现楼示位。