恒地发展的粉岭新盘ONE INNOVALE第2期「ONE INNOVALE-Bellevue」，「Bellevue」为法文「Beautiful View」（美丽风景）之意思，亦是美国华盛顿金郡东部一座城市。项目将以「健康绿色生活」为发展主题，由整体建筑设计、空间运用、单位配备，以及园林及会所设计等，均会贯彻环保为地球（Green for Planet）、创新为未来（Innovation for Future）、关爱为人群（Value for People）及诚心为小区（Endeavour amunity）这四大主题。

粉岭在香港的最北端，位于深圳河以南，鸡公岭以北，东面连接粉岭平原，西面毗邻落马洲，与中国深圳连接，位于上水西北部的罗湖及北部的文锦渡是往中国内地的主要通道。上水与粉岭、沙头角、打鼓岭组成了北区，其中粉岭和上水已发展成为粉岭及上水新市镇。上水一带为丘陵，高山不多。

项目位于新界粉岭马适路8号，整个ONE INNOVALE分3期发展，第2期由1座20层高住宅大厦组成(C座)，提供408伙，标准楼层每层约19至21伙，共享4部升降机，实用面积200至892平方呎，户型涵盖开放式至4房，全盘面积最细属C座地下15室，实用面积200平方呎，采开放式间隔，连57平方呎花园﹔而最大为C座22楼2室，实用面积892平方呎，连55平方呎平台及689平方呎天台，采4房间隔。

发展商开放示范单位为C座10楼17室为蓝本，实用面积288平方呎，属1房间隔。

客饭厅相连，大门设有电子门锁，单位特设净化消毒门廊，可提供无菌纯净空间，出入口附近即有一个随楼附送的玄关连储物柜装置。

门口旁的空间让户主出门前整理鞋履，并连接的嵌入式置物柜，屋主则可摆放锁匙、鞋等个人物品，节省空间。

旁边为开放式厨房，交楼标准配备基本家电，包括二合一洗衣干衣机、电煮食炉、蒸焗炉及雪柜。

单位客饭厅间隔方正，落地玻璃门连实用面积22平方呎露台，可引入室外自然光线。

睡房外连16平方呎工作平台，可作多功能用途，同时设有大玻璃窗，采亮度充足。

浴室采淋浴间设计，设有镜柜，增加储物空间。

配套设施方面: 项目设有住客会所，面积约3.6万方呎，设施包括游泳池、健身室等设施。整个项目以健康绿色生活为发展主题，整体规划由建筑设计、空间运用、单位配备及园林、会所设计等，均贯彻四大要素。

生活配套方面，项目将设有约2,647方呎商业面积，发展商将负责兴建一条行人天桥接驳邻近屋苑，并24小时开放予公众使用。而附近多个楼盘包括绿悠轩及逸峯基座设有商场，提供多间食肆、超级市场、洗衣店、补习社和幼儿园。

康体设施方面: 区内有联和墟体育馆及公共图书馆、粉岭康乐公园、安乐门街游乐场、和睦路游乐场和粉岭楼路游乐场供公众使用。

交通方面: 于沙头角公路龙跃头段有多条专线小巴路线来往来往港铁粉岭站及鹤薮。于马适路另有78K及79K巴士路线，来往上水、打鼓岭及沙头角，途经粉岭泳池（新运路）、粉岭站、联和墟、龙跃头、马尾下、禾坑及石涌凹等多个地方。前往粉岭站更可乘坐东铁线往罗湖口岸或前往港九新界各地。另外，项目可享规划中的港铁北环线以及建议中的北环线东延，交通网络将会趋完善。

教育方面，小学校网为81，其中有粉岭官立小学，上水宣道小学及基督教神召会小学等。而中学校网是北区，其中包括邓显纪念中学，风采中学等等。

「ONE INNOVALE Bellevue」的预计关键日期为2023年6月30日，示范单位设在九龙尖沙咀美丽华商场5楼。详情请向中原地产查询。