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【联动动向】元朗 「雨后」 睇楼手记

发表时间:2023/03/20 责任编辑:

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由星星地产打造的元朗住宅新项目「雨后」,项目名称乃源于发展商视察项目时刚好停雨,加上项目邻近山贝河,感到宁静清新且具诗意所致。是次命名亦寓意本港经历持续数年的疫情后,逐步走出困境,重回正轨,期望为社会带来「雨后阳光」。

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元朗是香港新界西北部元朗区的主要区域。昔日元朗是一个旧式墟镇,现已发展为新市镇,配套成熟,区内最大型商场YOHO MALL正式开业,注入新零售力量,为该区带来新一片天。现时元朗的区域中心位于青山公路元朗段两侧,通称元朗市中心,经港铁西铁线、轻铁系统及主干道路网,往来元朗、附近地区及市区各处方便快捷,所以该处为元朗最繁盛的地方,商业活动频繁,亦是区内的交通枢纽及核心部分。

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项目位于新界元朗宏业西街21号,属单幢式设计,楼高23层,共配置三部升降机。大厦不设庇护层,3楼至顶层26楼属住宅楼层,每层各设14至17伙单位(3楼至22楼各设17伙;23楼及25楼各设16伙;26楼只设14伙),共提供335伙分层住宅。单位的实用面积介乎252至909平方呎,楼底高度由2.7至3.8米),普遍采用开放式厨房设计,多数单位配置露台及工作平台。单位间隔涵盖开放式至三房,当中包括:开放式、1房1厅、2房2厅、3房2厅(连套房)四种。

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发展商开放项目示范单位,其中一个单位为参照22楼E室,实用面积717平方呎,采3房1套连储物房间隔。

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厅区为长形设计,容易布置家具,同时连接22平方呎露台及16平方呎的工作平台,增加户外活动空间,供住户享受更宽敞的厅区范围。

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单位采用梗厨设计,设置L形工作台面,洗涤盘配备隔水盆及砧板,方便住户作日常煮食备料之用。厨柜内置各式层板及间隔,柜内亦设收纳式折迭餐桌,提供额外的煮食空间。

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3房睡房与厅区同向,景观归一,主人睡房自成一角,私隐度高,备有转角窗,可广纳自然光线,赏景角度大增,房内空间感十足,放置双人床后仍宽敞,更预留衣柜位置。

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主人房套厕,提供浴缸,设计亦以深灰砖墙为主。

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其余2间睡房以横排式设计,间隔方正,住户可尽览开扬绿野景观。

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另一睡房,间隔方正,尽览开扬绿野景观。

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浴室以深灰色调设计,设备实用齐全,亦设有多个置物空间及隐藏式脚踏,照顾住户日常需求。

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配套设施方面: 项目的住宅会所Club ATR连园林面积占地约3.7万平方呎,当中设有户外游泳池、健身室、半户外舞蹈及瑜伽空间、室内羽毛球及篮球场,以及户外水耕种植场等。

生活配套方面: 项目自设4,412平方呎商店及服务食肆。而附近公屋朗屏邨设有商场及多间民生店铺。在大马路一带更是商店林立,有士多、超市、食肆、药房、多间商场及大桥街市等购物地方可供选择。

康体设施方面: 项目附近有东头工业区游乐场、横州休憩公园、宏业西街休憩花园、东头围儿童游乐场、朗屏体育馆及元朗公共图书馆可供公众使用。

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交通方面: 项目距离西铁朗屏站约5至7分钟步程,乘搭前往港九新界各区均十分便利,而西铁线接连未来北环线,届时开通后可直搭至落马洲站,通关至内地将更为方便。于另一私人屋苑朗屏8号附近设有巴士总站,提供268B、268C、968X及A37等巴士路线,来往红磡、观塘、鲗鱼涌及机场等多个地方。

教育方面: 小学校网属74,当中有元朗官立小学,基督教宣道会徐泽林纪念小学和光明英来学校。中学校网属元朗区,包括天主教崇德英文书院,顺德联谊总会翁佑中学和新界乡议局元朗区中学。

「雨后」预计关键日期为2023年12月31日,示范单位设于观塘成业街8-10号电讯一代广场11楼 。详情请向中原地产查询。


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